Bonjour à tous.

Voilà j'ai reçu plusieurs devis de maçonnerie pour supporter la véranda de "nos rêve"...
Force est de constater que le choix va pas être simple !

Je commence par vous expliquer que j'ai donné les même info et détails à chaque professionnel, que 2 sur 3 sont venus sur place, 1 ayant pris les info du verandaliste directement.
Je leur ai demandé la chose suivante :
On souhaite un très bonne isolation, dalle ET murs car le but est de faire un salon pour toute l'année et qu'on est orienté Nord.
Qu'on aimerait avoir sur les deux cotés de la terrasse une dalle d'environ 1m pour pas avoir directement accés à la terre du jardin
Qu'on aimerait mettre un plancher chauffant electrique.
Qu'on souhaiterait fair eensuite les finition en BA13 sur rail sur les murs exterieurs (qui seront inetreiru à la veranda donc) et y mettre au moins 4 prises electique.
Qu'on souhaite garder une prise electrique exterieure ainsi qu'un eclairage.
Qu'il faut comdamner une petite fenetre (toilettes qui donnerait sinon dans la véranda !)
Qu'il faut transformer la fetre existant en ouverture j'usqu'au sol.


1er devis :
Destruction evacuation dalle existante (qui fait 10m2~)
Fouilles en rigole 40x20cm, Beton 350kg/m3 + polyane.
Dalle beton 10cm treilli metalique sur film polyane
Isolation 6cm polystyrene sous dallage béton.
Murs et murets en parpaing creux 15cm hourdés au mortier de ciment (?) + chainages verticaux parpaing spéciauxbéton armé.
Démolition et modificaiton fenetre existante + evacuation des gravas.

4900€ HT
5500€ TTC

2nd devis :
Dallage desolidarisé de 15 cm en beton pret à l'emploi 260kg/m3, finition tirée à la règle
Isolation polystyrene 5cm 0,035W/C.m2 1 couche
Chape rapportée de 5cm au mortier 500kg/m3 dressé et talochée
Mur en beton cellulaire 20cm au mortier colle avec coupe et harpage (16,5m2).
Isolant mur Polystyrene 6cm + plate 13mm + finition joints. Joint etanchéité en périphérie.
Démolition Allège de fenetre, finition et evacuation des gravas.
Rebouchage pettite fenetre 1m2 y compris finition
Enduit de finition sur mur construit, monocouche 15mm finition grattée.

8700€ HT
9600€ TTC

3ème devis : (et là on s'accroche).
Je précise que ce professionel ets venu 20 minutes m'a écouté tout le long, pas pris de note, à pris 3/4 mesures et m'a dit en partant, vous aurez le devis demain : chose faite.
Et au final c'est le seul à m'avoir entendu (même si tous m'ont écoutés)
Terrassement fondation 60x40 sur 21 metres.
Pose polyane + ferraillage 15x35 longrines doublés, beton 350kg/m3
Dalle beton sur polyane 15cm beton350kg/m3 pour 27,4m2 (soit les 20m2 supportant la veranda plus la dalle le long de la veranda)
Montage agglo creux 20cm + remplissage joint.
Fourniture et pose caniveau de sol en ceinture et raccordement tampon eau pluviale
Deplacement regard eau pluvilae + raccordemment
Création drain périphérique (2,6m)
Montage parpaing banché de 20 en retenue de terre + H60 * 10,4ml (je pense qu'il compte fair eun mur de retention de terre ? c'est ça ? si oui en fait je dois d'abord descendre mon terrain ^^)
Coffrage coulage ferraillilage Arase béton sur pourtour général
Creation seuil béton taloché brulé
Fourniture et pose doublage mural EP 101 + BA13 + pose de sbandes finition
Fourniture et pose BA 13 sur rail et finition bandes sur mures existant crep + murage fenetre wc.
Decoupage allege basse de la chambre, coffrage, remplissage tableau
Tirage ligne electrique dpeuis le tableau d'entrée :
1 va et vient, 2 applique, 4 PC, 1 Reseau 1 TV, 1 PC exterieur, 1 applique exterieur + interupteur 1 alim pour plancher chauffant.

Pose ET fourniture plancher chuffant comprenent :
tirage alim thermostat
thermostat déléage
la trame chauffante (faut que je demande la puissance)
Isolant Styrodur 100mm + bande périphérique

chappe de finition.


Le tout pour...
20500€ HT
22600€ TTC

Quand j'ai ouvert le devis du 3eme j'ai eu une "crise cardiaque"...enfin jusqu'à ce que je vois ce qui était vraiment dans le devis mais comme j'avis reçu les deux autres avant...

J'ai bien sur demander au premier de revoir sa copie au second je vais lui demander quelque smodifs et ajouts.
Mais surtout que pensez vous du 3ème.
J'ai vraiment apprécié le fait qu'il ait tout écouté et tenté de répondre à TOUS les points évoqués.
Ca me parait quand même un total un peu cher mais au moins il a pris tout ça au sérieux, isolation et proposition pour sol chauffant, finition BA13 et isolants murs, electricité et + en ayant compris qu'on voulait un salon (je ne lui ai pas demande prise RJ45 ni TV mais il le propose ! good point). Il a pensé à l'évacuation des eaux de pluies aussi, c'est le seul à avoir écouté pour la terrasse periphérique...

Bref en dehors du pris je suis agréablement surpris par ce 3eme devis mais le prix vous en pensez quoi vous ?
(va falloir que je rajoute le prix de la véranda par dessus quand même ! et un peu de peinture carrelage et de peinture ^^)

Je pense que tu as bien résumé la situation : le troisième devis est cher. Je reste étonné devant la faible isolation proposée vu ta demande (surtout que l'isolant, ce n'est pas le plus cher...). Pour le devis 2, c'est bien pour les murets mais pas assez pour le sol.

En fait j'ai du mal à comparer pour celui qui est "cher" Vs les deux autres tellement ils sont différents.

Si je prends point par point et que je compare avec des devis existants ici ou là sur le net il est un peu au dessus de la plupart mais pas tous mais pas non plus tant que ça.
(J'ai le détail point par point mais je sais aussi que les professionels qui font un devis quand ils arrivent à une certaine sommes essaient de réduire le total et parfois ils baissent de manière un peu "au doigt levé" certains travaux et pas les autres pour pas y passer 1 heure de plus...)
A savoir aussi les travaux sont à faire "à la main" on ne peut rentrer aucun véhicule mécanisé sur le terrain (c'est un jardin d'immeuble entouré de murs et d'autres voisins.
Il faut qu'ils passent tout par l'entrée de l'immeuble...plutot étroit etc. (pour info un verandaliste consulté nous a même "refusé" de répondr eà notre projet faute d'accès suffisant pour lui

Est-ce que quelqu'un qui s'y connait un peu sur le forum accepterai de regarder ce devis cher mais détaillé à la loupe ? (je veux pas le mettre tel quel sur le site).

Pour le premier, ça doit être le montant de l'acompte !
Le second ne fait que la moitié du troisième.
Le troisième gère tout le chantier.

CDFQ

Et du coup trouves tu que le prix est correcte ou cher pour le 3ème ?
La somme ne me choque pas mais je ne m'y connais pas beaucoup alors difficle sur autant d'élément de voir si c'est un prix raisonnable ou 50% au dessus de ce qui se fait...

Difficile à dire, les prix varient de façons importantes d'une région à l'autre. Le descriptif précis et complet indique une réelle compétence dans plusieurs corps de métiers.
Est ce une entreprise générale ou un groupement d'artisans ?

L'accès au chantier modifie de manière importante le lot maçonnerie car il impacte le temps d'éxécution du chantier.

Le prix semble un peu élevé mais pas étonnant pour ce qui reste un "petit" chantier plus difficile à rentabiliser.

C'est une petite entreprise ( 6 personnes) spécialisée dans maçonnerie, pose de placo et plomberie et qui fait appel à un autre artisan pour l’électricité (depuis 20 ans le même de ce qu'ils m'ont dit).
Quand je lui ai parlé d'une dale "bien isolé" il m'a tout de suite rassuré, épaisseur d'isolant, "norme cible" pour ce chantier, eviter tout pont thermique etc. (un peu au delà de la RT2012).

Je vais vérifier quelques points avec eux avant de me décider et itérer avec le second pour voir s'ils ont proposé le mini "pour pas faire peur" ou parce que le reste les saoul.

Et merci pour les retours

Et vous choisissez quelle finition au sol ?

Alors apres un mise en veil du projet on se relance

Pour le sol on ne sais pas trop, carrelage ou beton lisse.

et tu as pu faire évoluer certains de tes 3 devis de maçonnerie ?

Pour le sol, les deux solutions sont bonnes !

Les devis de maçonnerie je m'y remet là, notamment je vais demander du polyuréthane au lieu du polystirene et quelques détails à régler.
Pas si simple de s'y retrouver et srtout de ne rien oublier, c'est toujours plus dur de faire après coup