Etanchéité et écoulement d'eau

[Thieu38]

Bonjour,

Je commence par présenter brièvement ma véranda :

Environ 38m2, marque Veranco, posée il y 3 ans par l'ancien propriétaire. La boîte qui l'a posée est désormais en liquidation judiciaire. Il me semble qu'il n'y a pas de problème assez grave qui justifierait de ne toucher à rien soi-même et faire intervenir assurances, experts, garantie décennale, etc... Avec toute la complexité d'une telle démarche quand une boîte est en liquidation. J'aimerai donc me mettre moi-même aux travaux nécessaires.

C'est une toiture "ONYX", entièrement plate et sans chevron, panneaux sandwich isolants autoportants de 164mm. Etanchéité par membrane EPDM, raccords vulcanisés à chaud, garantie 20 ans.
Chéneau équipé de la réhausse "soft line" de Veranco. Sous les chéneaux il y les coffres de volets roulants. Voilà un croquis général :

Il y a deux sujets pour lesquels je pense avoir besoin de faire des corrections mais je souhaite déjà votre avis !

1- la membrane EPDM sur le toit : Globalement elle semble assez bien posée sauf au-dessus de la salle de bains où elle fait vraiment des plis. Et quand même, si vous regardez la photo on voit au fond le coin sud-ouest sec, il y a quelques zones de rétention mais c'est probablement normal avec une toiture plate ? Pour la partie plissée pensez-vous que je doive essayer de la retendre ? Soit sous les tuiles du garage, à gauche sur la photo, soit au Nord (en bas de la photo) en dévissant la cornière. A terme je mettrai un geotextile drainant et du gazon synthétique (pour l'acoustique, ce sera une autre discussion), mais il faut probablement que la membrane EPDM soit déjà bien posée.

2- l'évacuation de l'eau : il n'y a que deux descentes diam 80 cachées deux des poteaux, matérialisées en bleu sur mon plan. Les pentes sont très mal faites, voire inexistante. Voici depuis le coin SO, on voit au fond que c'est sec au niveau de l'évacuation. Sans compter que le chapeau anti-feuilles est collé avec des sortes des bandes bitumées qui créent une surépaisseur et empêchent donc l'eau d'y arriver.
Et pour les angles je ne sais pas trop ce qu'ils ont mis. On dirait qu'ils ont chauffé des morceaux de membrane EPDM pour faire l'étanchéité.

Savez-vous s'il y a un moyen de corriger les pentes ? Je ne sais pas trop comment une telle véranda est fabriquée / assemblée. Sinon je pense refaire une pente avec des épaisseurs décroissantes de bandes bitumeuses en fond de chéneau, ou en posant une gouttière dans le chéneau. Un avis ?

Enfin, au coin de la salle de bains c'est le problème majeur, l'eau n'a aucune envie de faire 10m dont 3 coudes à 90° pour aller à l'évacuation. J'ai environ 2cm de flotte qui restent au bout (en rouge sur le plan), et il y a vraisemblablement une fuite tout au fond vers le coffrage volets roulants en dessous puis dans le mur derrière. Pas de commentaire sur l'espèce de cloison collée au masic, on vient de mettre ça avec ma femme après avoir écopé, je sais que c'est pas une solution perenne. Dans l'idéal je pense percer le cheneau en latéral pour évacuer vers la gouttière existante, qu'en pensez-vous ?

[babarou]

bonjour ,pour vous je pense faites intervenir la décennale si ce constructeur en possédait une bien sur ! pour ma part chez un autre constructeur à 9 ans et 6 mois fuite détectée et la décennale a fonctionné l'assureur à couvert les 4500 euros de réparation !bon courage à vous .
ps ;décennale obligatoire, et n'est pas affectée par le dépôt de bilan de l'assuré.

[Claude Orsso]

Bonjour,

Je pense qu'il y a surement un problème sur la toiture de votre véranda, ça n'est pas normal d'avoir de l'eau qui stagne, je pense que ça n'est pas de bon augure pour l'avenir.
Concernant l'eau dans les chéneaux, nous en avons aussi dans notre véranda, et quand il pleut elle s'évacue dans les gouttières, puis finit par s'évaporer. Mais normalement ça ne doit pas être en contrepente par rapport au tuyau de gouttière.

Au plaisir

Claude