Louer un appartement avec une véranda ???

[suntsuuuuuu]

Hello tout le monde, j'aimerais avoir votre avis parce que je suis vraiment perdu.

Nous avons visité un appartement de 82m2 avec ma compagne, dans lequel une partie de ces 80m2 se trouve être une Véranda (elle est comptée dans la superficie car on y retrouve des chauffages). Néanmoins, on a un peu peur que ce soit un "piège", étant donné qu'on ne sait pas du tout si une véranda est un atout pour un logement comme celui-ci, nous avons vraiment peur qu'en hiver il fasse trop froid et qu'en été il fasse trop chaud et donc qu'une bonne partie de nos 80m2 ne soient pas utilisables, sachant que la véranda est assez grande et fait au moins 25m2.

Néanmoins, je tiens à préciser que la véranda est assez particulière puisqu'il n'y a que le toit en PVC (comme vous pouvez le voir ici :

)

J'aimerais beaucoup avoir votre avis sur le sujet, pensez-vous que c'est une bonne idée de prendre le risque de louer cet appartement avec cette particularité ?

Merci d'avance.

[js-martin]

Je pense que ce n’est pas un risque mais un atout.

En demi saison, ça sera vraiment lumineux et ça pourra réchauffer l’appartement.

En hiver et en été, ça sera moins intéressant mais comme il y a encore les portes de séparation, le logement restera confortable.

[Daeri]

C'est un atout si on considère que l'appartement fait 57m² avec 25m² de terrasse fermée ( Les crépis extérieurs sont encore présents.) Donc à ne pas utiliser comme salon principal ni chambre mais comme pièce de vie supplémentaire.

Selon l'exposition et la région, ça peut être très froid en hiver vu l'épaisseur du toit en polycarbonate et un four en été

[suntsuuuuuu]

Merci pour vos réponses.

Justement le principal problème avec ce logement n'est pas la véranda mais le fait qu'elle soit comptée dans la superficie pour le loyer, si vous me confirmez qu'on ne peut pas vraiment la compter comme une pièce à vivre, alors le logement n'est clairement pas intéressant pour le prix du loyer quand on retire la superficie de la véranda...

Je pense que je ne vais pas prendre le risque de le prendre, encore merci pour votre aide

[m@rco123]

Salut !
Si elle est chauffée, ca peut compter comme une piece .

[stalon11]

Bonjour
Je suis aussi du même avis. Une véranda est importante pour la maison, surtout si vous avez une piscine. Pour un meilleur rendement, il faut intégrer à votre piscine un coverseal. Avec votre vérenda ce serait parfait.

[lkerya]

Bonjour,
existe-t-il une règlementation ou une législation relative à la mention d'une véranda dans un contrat de location d'appartement ?

[Lucas93]

Hello,

Je comprends que vous soyez partagés, une véranda peut être à la fois un atout et un inconvénient.
Le gros point positif, c’est la luminosité et l’espace supplémentaire, mais effectivement, si l’isolation n’est pas top, l’hiver ça peut vite devenir une pièce froide et l’été une vraie serre.
Le fait que le toit soit en PVC n’aide pas forcément à réguler la température.

Si vous envisagez de louer, je vous conseille de :

Passer à différents moments de la journée pour voir la température et l’ensoleillement.

Demander au propriétaire les factures de chauffage/électricité pour vous faire une idée des coûts.

Vérifier si la véranda est vraiment utilisable toute l’année ou si ça devient juste un espace de stockage.

J'avais trouvé de belles inspirations sur certains bien : https://www.bailfacile.fr/contrats/bail-vide , à vous de voir

Ça peut être un vrai plus… mais seulement si vous pouvez en profiter sans vous ruiner en chauffage ou climatisation.

[fifiya]

Bonjour à tous,
Je rejoins un peu les avis précédents : la véranda apporte beaucoup de luminosité et un espace supplémentaire agréable. Même si le toit en PVC peut rendre la température variable selon la saison, elle reste un vrai plus pour profiter d’un coin détente ou repas sans modifier l’appartement.