Je viens de découvrir votre forum, j'adore internet, pour chaque sujet on trouve toujours une communauté de passionné pour donner un coup de pouce ! Le sujet des Veranda m'a l'air très technique et j'aime bien comprendre mon sujet quand je me lance dans un projet.
Le projet :
J'habite au dernier étage (R+2) d'un petit immeuble et je suis propriétaire du toit (150m2).
Je me lance donc dans l'aménagement de ce toit pour en faire une terrasse et une veranda / extension de 20-30 m2 qui communiquera directement avec mon salon via une trémie + escalier de 1m2.
Je suis accompagné par un architecte et j'ai des proposions d'EGB pour la mise en place des garde-corps, les dalles sur plots, l'accès (la trempe/escalier), l'éventuel isolation/couverture à refaire et la veranda/extension.
L'exposition de cette veranda/extension étant à 360° et en communication directe (sans fermeture) avec le reste de l'appartement la qualité de l'isolation est à prendre en compte pour ne pas le refroidir en hiver notamment.
Pour comprendre dans quoi je m'embarquais j'ai contacté pour le moment 2 vérandistes : Vie & Veranda et Gustave Rideaux.
Les questions :
1) Le Toit :
Si j'ai bien compris la différence entre veranda et extension tient simplement en la qualité de l'isolation du toit. Pensez-vous qu'il soit nécessaire de partir sur une extension ou bien la qualité de l'isolation des veranda sera suffisante ? Quel type d'isolation vous semble adéquate ? Vie&Veran m'a dit qu'il n'y avait pas besoin de partir sur une isolation type extension avec ajout de laine de verre et qu'une veranda avec panneaux isolation polystyrène extrudé de 85mm suffisent. SI je peux économiser le prix d'une extension je prends ! Qu'en pensez-vous ?
Pour info dans l'idée j'étais parti sur un toit plat sans ouverture en verre car je dispose du reste de la terrasse.
3) La Structure : tout alu, bois ou alu/bois
Vie&Veranda me dit qu'il faut privilégié une structure en bois qui sera bien mieux isolée qu'une structure alu. Gustave Rideaux (qui propose pas de bois) me dit que ça change rien car ça représente pas beaucoup de matériel exposé au froid/chaud ? J'arrive pas a me rendre comte de la différence que ça fait en terme d'isolation et le bois demande de l'entretien et limite aussi les vérandiste que je peux contacter.
3) Verre :
Je compte utilisé du verre en double vitrage argon sur les côté exposé SUD et EST. Sur internet j'ai compris que le triple vitrage était beaucoup plus cher sans apporter une grande différence d'isolation sauf si j'habite dans le grand nord
Cela vous semble-t-il correcte et suffisant ?
Concernant les parties NORD et OUEST ce serait de "la maçonnerie" et donc pas à voir avec les vérandiste mais quid de l'isolation ?
4) Isolation du sol :
Dans mon idée, la veranda serait posée sur la dalle du toit terrasse auquel on aurait retiré le complexe d'isolation de 80mm et la couverture.
Vie et Veranda me dit qu'il suffira d'y ajouter une chape isolée avec du polystyrène extrudé.
Pareil, est-ce qu'il vaut mieux garder le 80mm ou bien vu qu'il y aura la véranda au dessus le polystyrène suffit ?
5) Vérandiste ou Entreprise Générale du bâtiment
J'ai reçu des devis préparatoire de la part d'EGB qui comprenait la véranda, l'avantage c'est que j'aurais une seule société pour faire tous les travaux mais c'est peut-être mieux de partir sur un spécialiste pour les travaux de véranda ? Avec les EGB j'ai pour le moment peu de détails sur leur fournisseurs et les détails techniques des véranda (cela viendra peut-être après quand on fera les devis définitifs) mais cela semble un peu moins cher que les vérandiste que j'ai contacté. Qu'est-ce que je dois vérifier si je passe par une EGB ?
Je vous met en PJ les premier plan & esquisse proposé par l'architecte pour vous donner une idée du projet même si l'aménagement, la position/forme/taille de la véranda et la pergola sont toujours en reflexion. J'ai une contrainte forte au niveau de la trémie de l'escalier pour que ça tombe au bon endroit dans le salon et le skydome juste derrière la véranda qui est au dessus de la cage d'escalier et que je peux pas supprimer.
PS: Je suis preneur de toutes vos remarques et autre conseils et propositions d'entreprises sérieuse à me conseiller dans le 94 que je pourrais contacter.
Merci BEAUCOUP pour votre aide, je partagerais toutes les étapes de mon aventure dans ce fils à l'avenir !!
