mon projet

[thib]

Bonjour à tous,
je parcours le forum depuis quelques temps...

Mon projet, agrandissement d'un balcon (9->27m²) et véranda sur les 2/3 (~16.5m²)

zone ABF
orientation sud -20°
en bretagne
3 visites pour devis, pour l'instant que des estimations de 30 à 40 k€ pour l'ensemble terrasse + véranda

[Verandanonyme]

Bonsoir,
En toute logique il vaut mieux prendre rdv avec l'ABF avant de faire des projets et des devis. Selon toute vraisemblance ce sera du temps perdu et de l'argent jeté par les fenêtres pour les entreprises. Un devis coûte cher....
Cdt

[js-martin]

Oui, les restrictions ABF peuvent mettre ton projet KO.

Ils me semble important de commencer par ce point.

[thib]

les entreprises qui sont passées avaient l'air de bien connaitre le service urbanisme de la mairie et l'ABF
on verra...

[thib]

L'ABF a donné un accord de principe au service urbanisme
on va déposer la Déclaration Préalable, le projet devrait ressembler a cela.


les devis se font attendre

[js-martin]

C’est une étape cruciale : ton projet devient possible !

C’est un beau projet mais tu verras que certains verandalistes ne voudront pas faire ce projet car il est assez complexe. Il faudra multiplier les devis pour avoir des réponses.

[thib]

1er devis provisoire et partiel, sans la terrasse, 22K€, Akena gamme DUNE/ELITE

le point technique qui m’embête un peu c'est qu'il y a un raccord au milieu du toit (rouge sur le dessin)
le maçon est passé hier devis en complément dans 15j

la véranda sera certainement un peu plus grande 18m² car le maçon veut que les coins de la véranda reposent sur les poteaux du coin et des 2/3, ce qui parait plus logique en terme de structure.

[js-martin]

Le tarif est raisonnable.

Quant aux montants transversaux (rouges), cela dépend des fabricants et de la gamme de profils utilisés.

[thib]

oui mais pas de raccords, pas de risque de fuite

[js-martin]

Oui et je trouve cela plus joli !

[thib]

devis pour la terrasse 24K€ ...

[thib]

+4400€ pour la balustrade + 2100€ de pose de carrelage ça commence à faire trop chère
solution proposée pour réduire un peu, mettre un toit un polycarbonate ep 32mm, les performances annoncées sont similaires au toit en verre
avantage -5000€ et suppression du raccord en travers de la pente...
Est ce une bonne idée ?

[Daeri]

Thermiquement les performances sont similaires (R de l'ordre de 1) . Le coefficient solaire dépend du type choisi (opaque ou non). Le polycarbonate est beaucoup plus léger et résiste mieux aux impacts, par contre il vieillit (même traité contre les uvs ils finiront par faire leur effet de jaunissement) contrairement au verre.

Je dis cela en ayant opté pour un toit polycarbonate 32mm pour ma véranda de balcon Je sais que je devrais peut-être penser à changer les plaques dans dix ans, par contre je m'inquiète beaucoup moins pour le poids supporté par le balcon et les risques de fissures.

Que le toit soit en verre ou en polycarbonate, il faut s'attendre à une baisse significative de la température dès que le soleil disparait le soir : les performances thermiques n'ont rien à voir avec un toit en panneaux plus épais.

[js-martin]

100% d'accord avec Daeri.

Il y a aussi l'aspect acoustique : le polycarbonate sera bruyant par temps de pluie.

La vie est remplie de compromis

[thib]

j'espère avoir un 2éme devis... bientôt